Ekskluzywny Dom pod Strzechą z Widokiem na Jezioro Twoja Oaza w Słowińskim Parku Narodowym

Lokalizacja: Gardna Mała , gmina Smołdzino Powierzchnia całkowita: 150 m² Powierzchnia działki: 1419 m² Rok budowy: 2021 (pełen odbiór budowlany)

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, która stanowi perfekcyjne połączenie tradycyjnej, północnej architektury z najnowocześniejszymi technologiami ekologicznego budownictwa. To w pełni wyposażony, całoroczny dom kryty strzechą, zlokalizowany w prestiżowym kompleksie w Gardnie Małej. Nieruchomość gotowa do zamieszkania lub przejęcia jako znakomicie prosperujący model inwestycyjny bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Otoczenie, które rozpieszcza zmysły

Adres Gardna Mała to miejsce, w którym natura gra pierwsze skrzypce. Działka graniczy bezpośrednio ze ścianą pachnącego lasu, gwarantując całkowitą intymność od strony ogrodu. Z okien frontowych rozpościera się z kolei malowniczy widok na dwa urokliwe oczka wodne, taflę Jeziora Gardno, a w bezchmurne dni na horyzoncie majaczy błękit Morza Bałtyckiego.

To raj dla miłośników natury, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku, położony w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego Światowego Rezerwatu Biosfery UNESCO.

Co znajdziesz w okolicy?

Czołpino i Rowy (ok. 15-18 km): Zaledwie kilkanaście minut jazdy dzieli Cię od jednych z najpiękniejszych, dzikich i szerokich plaż nad polskim morzem oraz słynnej Latarni Morskiej w Czołpinie.
Smołdzino (ok. 6 km): Urokliwa miejscowość z siedzibą Parku Narodowego, wzgórzem Rowokół (świetny punkt widokowy) oraz bogatą ofertą kulinarną i lokalnymi sklepami.
Łeba (ok. 45 km): Tętniący życiem kurort i słynne ruchome wydmy, idealne na całodniową wycieczkę.
Codzienna wygoda: W najbliższym sąsiedztwie (Gardna Wielka, Smołdzino) znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy (m.in. Dino, Polo), które zapewniają pełen komfort codziennego życia.
Logistyka i dojazd: Lokalizacja gwarantuje doskonały balans pomiędzy ucieczką od zgiełku a łatwą komunikacją. Szybki dojazd do trasy S6 sprawia, że podróż jest czystą przyjemnością.

Słupsk: ok. 30 km (pełna infrastruktura miejska, galerie handlowe, kina)
Koszalin: ok. 100 km (niecałe 1,5h jazdy)
Szczecin: ok. 240 km
Berlin: ok. 400 km (idealny dystans na second home dla klientów z zachodniej części kraju lub zza granicy).
Dojazd do samej posesji odbywa się drogą asfaltową, przechodzącą w ułożone płyty, a na samym końcu w utwardzoną drogę osiedlową.

Standard premium i technologia wykonania

Budynek został wzniesiony w 2021 roku z dbałością o najdrobniejsze detale, opierając się na certyfikowanych rozwiązaniach:

Konstrukcja i izolacja: Solidne, wylewane i ocieplone fundamenty. Konstrukcja to szkielet z wysokiej klasy drewna konstrukcyjnego, oparta o innowacyjną i energooszczędną technologię STEICO (ekologiczne ocieplenie z włókien drzewnych). Zewnętrzna elewacja wykończona eleganckim tynkiem zacierany, a ściany wewnętrzne obite płytami Steico.
Dach: Wykonany na drewnianej konstrukcji i pokryty najwyższej jakości trzciną (strzechą), wykonaną przez mistrzów dekarstwa. Zapewnia fenomenalną izolację termiczną i akustyczną.
Stolarka: Trzyszybowe, energooszczędne okna PCV (na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne poza oknami tarasowymi). Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne w całości drewniane.
Wnętrze: Przestrzeń, światło i komfort

Dom zachwyca przemyślanym układem o powierzchni użytkowej 150 m². Całe widoczne na zdjęciach wyposażenie od wysokiej klasy sprzętów AGD po eleganckie meble pozostaje w cenie nieruchomości.

PARTER:

Spektakularny salon: Otwarty aż po samą połać dachu, z imponującą antresolą, kominkiem opalanym drewnem (typu koza) i kompletem wypoczynkowym z TV.
Otwarta kuchnia z jadalnią: Zabudowa robiona na wymiar, w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala). Obok przestronny stół jadalniany z krzesłami.
Sypialnia z dużą garderobą: Możliwość łatwej adaptacji na niezależny gabinet (istnieje możliwość zrobienia osobnego wejścia).
Łazienka: Obszerna, wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w prysznic.
Strefa gospodarcza: Przedpokój, pomieszczenie techniczne (możliwa kotłownia) oraz drugie pomieszczenie pełniące funkcję pralni (pralka i suszarka w zestawie).
PIĘTRO:

Otwarta, jasna antresola.
Dwie komfortowe, w pełni umeblowane sypialnie z łóżkami, szafkami i telewizorami.
Druga łazienka z prysznicem.
Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna/bawialnia sprytnie ukryta za klatką schodową.
Ogród i strefa relaksu

Działka o powierzchni 1419 m² jest w całości ogrodzona estetycznym, drewnianym płotem z ręczną bramą wjazdową. Na posesji znajduje się utwardzony podjazd oraz dodatkowe, utwardzone miejsce postojowe/wypoczynkowe.

Sercem letniego życia są dwa wspaniałe drewniane tarasy:

Główny taras (ok. 35 m²) zadaszony, idealny na wieczorne biesiady. Pod nim znajduje się niezwykle praktyczna piwnica.
Taras boczny (ok. 20 m²) skąpany w słońcu. W cenie nieruchomości pozostają meble ogrodowe, huśtawka na tarasie oraz profesjonalny grill.
Sam ogród (ok. 900 m²) to wypielęgnowana trawa, nasadzenia krzewów i drzew. Dla wygody pielęgnacji, na zewnątrz budynku wyprowadzono ujęcie wody.

Media i kwestie techniczne

Ogrzewanie: Parter posiada w pełni elektryczne ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem elektronicznym. Na piętrze znajdują się grzejniki elektryczne. Dopełnieniem jest klimatyczny kominek.
Woda / Kanalizacja: Woda z sieci gminnej, bezodpływowy zbiornik na nieczystości (szambo).
Internet: Obecnie szybki internet mobilny. W drodze przy posesji znajduje się już sieć światłowodowa z możliwością natychmiastowego przyłączenia.
Stan Prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność. Posiada założoną Księgę Wieczystą, która jest całkowicie wolna od jakichkolwiek obciążeń i wpisów (Dział III i IV czysty). W cenie zawarty jest również zakup udziałów w drodze dojazdowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To nieruchomość, która na żywo robi jeszcze większe wrażenie. Idealnie nadaje się na bezpieczną lokatę kapitału w segmencie nieruchomości premium, prywatną rezydencję wakacyjną lub dochodowy biznes oparty na wynajmie krótkoterminowym.

Bezpieczna inwestycja z biurem JAR COMP Nieruchomości:

Wybierając naszą ofertę, zyskują Państwo gwarancję transparentnej i bezpiecznej transakcji, w której Kupujący jest całkowicie zwolniony z prowizji agencyjnej. Zapewniamy kompleksowe oraz bezpłatne wsparcie eksperckie w szybkim uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania hipotecznego na zakup wymarzonego domu. Nasze działania opierają się na rygorystycznych standardach prawnych, w tym ścisłym stosowaniu procedur AML i wnikliwej weryfikacji dokumentacji, co w pełni chroni Państwa kapitał na każdym etapie procesu.

NOTA PRAWNA: Wszelkie materiały (w tym opisy, zdjęcia oraz nagrania wideo) prezentowane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność firmy JAR COMP i podlegają ochronie prawnej na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób bez pisemnej zgody jest surowo zabronione i stanowi czyn nieuczciwej konkurencji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 oraz następnych Kodeksu cywilnego.

Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz oświadczeń przekazanych przez właściciela. Mimo iż biuro JAR COMP dokłada najwyższej staranności, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne, pełna weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez osoby trzecie nie zawsze jest możliwa z przyczyn obiektywnych. W związku z tym biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości, braki w dokumentacji lub zatajenie stanu faktycznego i prawnego przez stronę sprzedającą. Zastrzegamy sobie prawo do zmian i aktualizacji parametrów oferty.