Wyjątkowy, ekologiczny dom pod strzechą na dużej działce Dwa niezależne mieszkania! Gardna Mała

Odkryj swoje miejsce na ziemi w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego.
Przedstawiamy Państwu niezwykłą nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Gardna Mała (gmina Smołdzino). To idealne połączenie tradycyjnego, nadmorskiego uroku (spektakularny dach kryty strzechą) z najnowocześniejszymi, ekologicznymi technologiami budowlanymi.

Dom z 2026 roku, w pełni wykończony i oddany do użytku, to prawdziwa perła dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz niezależność.

Kluczowe parametry Nieruchomości:
Lokalizacja: Gardna Mała, gmina Smołdzino
Powierzchnia całkowita: 180 m²
Powierzchnia działki: 2146 m²
Rok budowy: 2026 (pełen odbiór budowlany)

Dwa niezależne mieszkania Twój największy atut!
Nieruchomość została mądrze zaprojektowana jako dwa oddzielne lokale, co daje ogromne możliwości. To doskonałe rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych, osób chcących połączyć własne cele mieszkalne z dochodowym biznesem (wynajem dla turystów), lub jako idealne miejsce do przyjmowania gości, gwarantujące wszystkim pełną prywatność.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (ok. 100 m²) Przestrzeń i wygoda:
Posiada własne, niezależne wejście i stanowi serce domu.

Przestronny salon z otwartą kuchnią i klimatycznym piecem typu koza .
2 jasne i ustawne pokoje.
Łazienka oraz osobna toaleta (w obu pomieszczeniach znajdują się prysznice).
Funkcjonalna spiżarnia i kotłownia.
W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna).
Z salonu prowadzi wyjście na duży taras z bezpośrednim zejściem do zalesionego ogrodu.

Piętro (ok. 80 m²) Prywatny azyl / Idealny apartament pod wynajem:
Dostępne z zewnątrz, po osobnych schodach od szczytu budynku.
Salon z otwartą kuchnią i nastrojowym piecem typu koza .
1 sypialnia.
Łazienka z prysznicem.
Pomieszczenie gospodarcze i spiżarnia.
W pełni wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna).
Duży balkon, idealny do porannej kawy.

Standard wykończenia i innowacyjna technologia:
Dom wzniesiono z dbałością o najdrobniejsze detale, stawiając na jakość i oszczędność:

Konstrukcja i izolacja: Solidne, ocieplone fundamenty. Konstrukcja szkieletowa z drewna wysokiej klasy z wykorzystaniem innowacyjnej, energooszczędnej technologii STEICO (ekologiczne ocieplenie włóknem drzewnym). Ściany wewnętrzne obite płytami Steico, elewacja wykończona eleganckim tynkiem zacierany.

Dach: Kunsztownie wykonany przez mistrzów dekarstwa, pokryty najwyższej jakości trzciną (strzechą). Zapewnia fenomenalną izolację termiczną (chłód latem, ciepło zimą) oraz akustyczną.

Stolarka i okna: Trzyszybowe, energooszczędne okna PCV. W salonie przesuwne okna tarasowe typu PKS (HS). Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z litego drewna. Na parterze zamontowano elektrycznie sterowane rolety.

Ogrzewanie i media: W całym domu (na parterze i na piętrze) komfortowe ogrzewanie podłogowe zasilane wydajną pompą ciepła. Niezależne sterowanie temperaturą w każdym pokoju! Dostępne media: woda miejska, prąd, szybki światłowód, szambo.

Działka i ogród:
Posesja o imponującej powierzchni 2146 m² otoczona jest w pełni drewnianym, estetycznym ogrodzeniem z ręczną bramą i furtką. Działka jest pięknie zalesiona, co daje poczucie prywatności i życia w zgodzie z rytmem natury. Front posesji zdobi elegancki podjazd wyłożony kostką. Dojazd do posesji drogą asfaltową, następnie z płyt, a sam finisz utwardzoną drogą osiedlową.

Lokalizacja, która zachwyca Okolica Gardnej Małej:
Położenie domu to prawdziwy unikat. Z jednej strony znajdujesz się w otoczeniu dzikiej natury w pobliżu jeziora Gardno, z drugiej masz na wyciągnięcie ręki morze i pełną infrastrukturę:

Czołpino i Rowy (ok. 15-18 km): Zaledwie kilkanaście minut jazdy do jednych z najpiękniejszych, szerokich plaż nad Bałtykiem i słynnej Latarni Morskiej.

Smołdzino (ok. 6 km): Urokliwa miejscowość, siedziba Słowińskiego Parku Narodowego z pięknym punktem widokowym na wzgórzu Rowokół.

Łeba (ok. 45 km): Słynne ruchome wydmy i pełen atrakcji kurort.

Codzienna wygoda: W sąsiednich miejscowościach (Gardna Wielka, Smołdzino) znajdują się świetnie zaopatrzone markety (Dino, Polo).

Logistyka: Błyskawiczny dojazd do nowej trasy S6! Słupsk ok. 20 km, Ustka 22 km. Doskonały dystans na tzw. second home (Koszalin niecałe 1,5h, Szczecin 240 km, Berlin ok. 400 km).

To nie jest zwykły dom. To inwestycja w jakość życia, zdrowie, ekologię i nieskończone możliwości aranżacyjne. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Bezpieczna inwestycja z biurem JAR COMP Nieruchomości:
Ogłoszenie biura nieruchomości.

Wybierając naszą ofertę, zyskują Państwo gwarancję transparentnej i bezpiecznej transakcji, w której Kupujący jest całkowicie zwolniony z prowizji agencyjnej. Zapewniamy kompleksowe oraz bezpłatne wsparcie eksperckie w szybkim uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania hipotecznego na zakup wymarzonego domu. Nasze działania opierają się na rygorystycznych standardach prawnych, w tym ścisłym stosowaniu procedur AML i wnikliwej weryfikacji dokumentacji, co w pełni chroni Państwa kapitał na każdym etapie procesu.

NOTA PRAWNA: Wszelkie materiały (w tym opisy, zdjęcia oraz nagrania wideo) prezentowane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność firmy JAR COMP i podlegają ochronie prawnej na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób bez pisemnej zgody jest surowo zabronione i stanowi czyn nieuczciwej konkurencji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 oraz następnych Kodeksu cywilnego.

Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz oświadczeń przekazanych przez właściciela. Mimo iż biuro JAR COMP dokłada najwyższej staranności, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne, pełna weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez osoby trzecie nie zawsze jest możliwa z przyczyn obiektywnych. W związku z tym biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości, braki w dokumentacji lub zatajenie stanu faktycznego i prawnego przez stronę sprzedającą. Zastrzegamy sobie prawo do zmian i aktualizacji parametrów oferty.